重磅消息！南沙横沥岛尖规划再迎调整，广期所总部大厦？

好消息微信期货！南沙横沥岛尖将迎来首个产业园！

据了解，此次调整的地块位于横沥岛尖东侧DH0508规划管理单元，北至中轴涌，南至金融大道，用地面积6.94公顷微信期货。

其中，DH0508004、DH0508005地块用地性质将由原来的旅馆用地、文化设施用地调整为新兴产业园用地（M9），并修正地块边界微信期货。

并且，DH0508004、DH0508005地块计容建筑面积增加1.9万㎡，DH0508014地块计容建筑面积减少1.9㎡，DH0508管理单元总计容建筑面积不变微信期货。调整前后公园绿地用地面积不变。

值得注意的是，DH0508004、DH0508005地块紧邻IFF永久会址，用地性质调整后将成为目前横沥岛尖唯一的新兴产业园用地微信期货。

展开全文

这两宗用地将用来建什么微信期货？广期所总部大厦？

先说结论，调整的地块大概率是用来建期货产业园微信期货。

去年以来，省、市相继出台了《关于完善期现货联动市场体系 推动实体经济高质量发展实施方案》、《促进期货市场高质量发展打造风险管理中心的工作方案》等政策文件，对期货市场建设给予了重要政策支持微信期货。

方案显示：在南沙区建设期货产业集聚区，打造集商务办公、数据处理、灾难备份、产品开发、技术创新、会议培训于一体的期货产业园区微信期货。

天河区建设期货特色楼宇（片区），以广期所为核心，引导产业聚焦，推动各类期货、基金公司和中介等机构，以及与期货交易和资产配置相关的金融机构落户，建设风险管理中心的优质载体微信期货。

虽然方案中未明确南沙期货产业园的具体选址，但是结合横沥岛尖金融的定位以及本次用地性质的调整，部落认为这两块用地是用来建期货产业园的，而不是广期所总部大厦微信期货。

另外，如果是建广期所总部，用地性质应该是商务/商业用地，而不是新兴产业园用地，而且计容总建面仅有1.9万㎡，不可能用来建高楼大厦，就拿刚投用的星河发展大厦来对比，其总建面也有6.2万㎡，高116米微信期货。

广期所到底在南沙还是天河微信期货？

尽管广期所的注册地为南沙，但其实际办公地却官宣在天河微信期货。部落通过广期所的官网查询获悉，广期所的办公地址为天河区寺右万科中心，未显示有南沙字样。

那为什么会出现这样的情况呢微信期货？

在广期所设立前，四大一线城市中唯独广州没有自己证券、期货交易所微信期货。纵观北上深这样的一线城市，无不是把这样的金融交易所放在最为核心的位置。

所以，广期所作为广州争取了近10年的重要王牌，前期运作放在天河，肯定是“深思熟虑”后的决定微信期货。

一方面，广期所作为国之重器，设立之初需要大量的高端人才，而天河拥有足够人才密度，假如放在南沙，不仅招聘周期长，而且用人成本也会很高微信期货。时间就是金钱、生命，快速起盘抢占金融窗口，才是广期所最紧急的任务，要的是一个“快”字。

另一方面，虽说早前有官方消息称会将广期所引进到南沙国际金融岛，但大家都看得到，目前的横沥岛，还处于初始的开发建设阶段，基础配套约等于0，完全不具备办公条件微信期货。根据官方的消息，横沥岛尖的一级基础建设要在2026年才能完成。

如今，广期所已经产生了明显的“集聚效应”微信期货。广州市天河区政府相关负责人透露，自广期所揭牌落地广州国际金融城后，该区已引入超60家世界500强金融总部、新增5家持牌期货公司，包括先锋期货广州分公司、上海中期期货广东分公司、东兴期货广东分公司、方正中期期货广东分公司、红塔期货有限责任公司广州分公司。

广期所是天河“横刀夺爱”吗微信期货？

一直以来，许多朋友都误以为广期所是国家层面要求设立在南沙的，然而真相并非如此微信期货。部落查询发现，广期所最早是在广州在2012年4月印发的《广州市服务业发展第十二个五年规划》中提出：推动粤港联合积极争取国家支持，在南沙新区以创新方式共建广州期货交易所。

在此时间节点之前，没有任何官方消息表明广期所会设在南沙微信期货。彼时，南沙自贸区还未获批成立，《粤港澳大湾区发展规划纲要》也还没出生。

所以说，广期所在哪设立，完全是由广州市决定的，并非国家授意一定要放在南沙微信期货。

既然如此微信期货，那为何不一开始就注册在天河呢？或许，广州当初也是想要大力推进南沙的建设发展，只不过事与愿违，许多计划赶不上变化....

发挥阿Q精神微信期货，换个角度来想，现状“注册南沙，办公天河”已是最优解：南沙收获了税收，天河收获了期货全产业链，简直是双赢

广期所最终会回归南沙吗微信期货？

其实大家不妨参考隔壁1990年成立深圳证券交易所，一开始的办公地也并非在福田，而是当时发展最为成熟的罗湖区，当时的福田区，就跟现在的横沥一样，也是一片滩涂，直到2014年才搬迁至福田，然后仅用了数年的时间，成就了如今“深圳金融CBD”的称号，聚集了众多金融机构落户于此微信期货。

至于广期所是否还会搬回南沙办公？部落认为这取决于南沙的发展程度，取决于南沙能否成为广州的下一个中心，这绝不是短短几年时间就能做到的微信期货。强如深圳，从罗湖到福田，再从福田到南山，再到现在的宝安、光明，一路向西整整花了四十余年。

对比来看，广州发展南沙的速度，已经算是非常快的了，虽然问题重重，但也在稳步成长微信期货。只不过现在的信息流通太快了，以至于大家觉得南沙的发展速度还是太慢了，过于焦虑，尤其是“炒房”的朋友。

今年6月14日，国务院重磅出台了与横琴、前海同等级别的《南沙方案》，势必也会加速南沙的开发建设，许多之前难以推进的事项，也会得到解决，比如大家期待的15号线、22号线南延线微信期货。

对了，除了广期所，大湾区国际商业银行、大湾区保险服务中心、大湾区航运联合交易中心这三大金融机构，也将在南沙设立微信期货。

南沙写字楼/商墅/商铺咨询

TEL：15791249051（微信同号）

出品：南沙部落

作者：Jude.Zhu、Zavi.Zheng

合作/报料：13040283569