证监会：推出商业不动产投资信托基金试点

【大河财立方消息】12月31日，中国证监会印发《中国证监会关于推出商业不动产投资信托基金试点的公告》信托投资基金。公告自2025年12月31日起实施。

公告共八条信托投资基金，主要包括以下内容：

一是产品定义，商业不动产REITs是指通过持有商业不动产以获取稳定现金流并向基金份额持有人分配收益的封闭式公开募集证券投资基金信托投资基金。

二是基金注册及运营管理要求，明确基金管理人及基金托管人、尽职调查、申请材料、商业不动产等方面要求，以及基金管理人的主动运营管理责任信托投资基金。

三是发挥基金管理人和专业机构作用，压严压实责任，要求严格遵守执业规范和监管要求信托投资基金。

四是强化监管责任，明确各监管机构依法依规履行商业不动产REITs监管和风险监测处置等职责信托投资基金。

此外，商业不动产REITs其他有关事宜，参照《公开募集基础设施证券投资基金指引（试行）》有关规定执行信托投资基金。

责编:陶纪燕 | 审核:李震 | 监审:古筝