新大正物业集团股份有限公司2022年度报告摘要

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证券代码：002968 证券简称：新大正 公告编号：2023-010

2022

年度报告摘要

新大正物业集团股份有限公司

第二届董事会第十七次会议决议公告

一、重要提示

本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到证监会指定媒体仔细阅读年度报告全文南京期货。

所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议南京期货。

公司经本次董事会审议通过的利润分配预案为：以实施利润分配时股权登记日的总股本为基数，向全体股东每10股派发现金红利3元（含税），送红股0股（含税），以资本公积金向全体股东每10股转增0股南京期货。

二、公司基本情况

1、公司简介

2、报告期主要业务或产品简介

（一）公司主要业务及产品

公司作为独立第三方物业服务企业，主要为各类城市公共建筑提供物业服务，专注于智慧城市公共建筑与设施的运营和管理，通过不断深化研究客户需求、作业场景及服务标准，让客户专注于主业，给客户创造价值和优质服务体验南京期货。

报告期内，公司根据“五五”战略规划，对主要业务板块做了重新划分，从原有的综合物业管理服务、专业管理服务、增值服务三类主要业务，更新为以基础物业为主、城市服务和创新服务协同发展的三大业务版图，以基础物业服务为支撑，快速发展城市服务、孵化发展创新服务，联动发展南京期货。

1、主要产品介绍

（1）基础物业

主要指传统物业服务，为客户提供“四保一服”服务，包括了航空物业、学校物业、公共物业、办公物业、商住物业等细分业态，作为公司发展的根基，是现阶段收入的核心来源，也是创新服务快速孵化的“培育地”和城市服务快速发展的“试验田”南京期货。

（2）城市服务

主要指以城市空间运营为主要方向的业务，包括城市更新、资产管理、市政环卫、社区治理等城市服务产品南京期货。根据行业的发展趋势，结合公司在公建领域积聚的经验与优势，在中长期规划中城市服务将作为公司新兴增长极，成为收入、利润的主要来源之一。

（3）创新服务

主要指传统、创新类增值服务与数字化产品，包括了平台运营、增值服务、数据业务、线上经营等细分产品，作为公司战略高地，是公司未来的利润核心来源，将以数字化支撑基础服务及城市服务快速发展南京期货。

2、主要产品介绍

五大业态是公司基础物业的主要组成，航空业态及学校业态作为战略引领、办公业态及公共业态规模发展、商住业态协同支撑，共同夯实集团发展根基南京期货。

（1）航空物业

航空物业围绕机场航站楼展开各类物业服务，公司航空物业人信守“先做机场人，再做新大正人”的承诺，专研机场物业特色服务，并构建新大正航空物业信息化管理系统以提升服务质量南京期货。航空物业为客户提供含停车场管理、手推车管理、行李打包、客舱保洁、飞行区及地面航空安全保障等多种航空特色服务。

（2）学校物业

学校物业为各类高校、特色院校及中小学校提供综合一体化后勤服务，包含基础物业管理及与校园生活配套的公寓、安全、学习辅助及师生生活服务等南京期货。学校物业秉承“管理、服务、环境”育人理念，以全委托综合一体化后勤服务解决方案的“校园大管家”服务体系，全方位满足师生的多元化、多层次、人性化的育人需求。

（3）公共物业

公共物业涵盖的物业服务类型丰富，涉及城市多种功能体，为不同公共项目提供含“四保一服”在内的各类特色物业服务：如为场馆提供人文体验服务、智能节耗、文化资源管理等，为园区提供资源管理服务、运营管理服务、智慧园区打造等，为医养提供院感安全、防控、临床支持等南京期货。

（4）办公物业

办公物业主要为党、政、军机关、企（事）业单位和商用写字楼等提供专业化、规范化、标准化的物业管理服务，致力于打造高规格、高品质、高站位的“三高”办公物业典范南京期货。办公物业提供含“四保一服”在内的各类政务会议服务、商务接待服务、餐饮服务等办公特色服务。

（5）商住物业

商住物业以商业、公租房、住宅三大物业产品齐头并进的发展模式，全面打造商业购物中心及市场、公租房、住宅的核心服务场景南京期货。商住物业在基础物业外，致力推行全生命周期运行方案，针对商业项目，提供整合多种资源的商业运营管理等特色服务；针对公租房项目，提供党建引领下的社区运营服务和弱势群体关怀服务；针对住宅项目，提供资产管理服务和邻里氛围打造等满足业主衣食住行的服务。

（二）公司现有经营模式

1、采购模式

公司提供的服务主要为物业管理服务，采购商品以物业管理服务中所需的保洁、保安封专项物业服务和各类耗材为主南京期货。公司采购模式以集团集中采购为主、外地分子公司自主采购为辅，在保证供应商相对稳定、降低采购成本和保证质量的同时，灵活应对项目需求。

2、销售模式

公司通过市场公开招投标为主、招标邀请为辅的方式获取客户，近两年，随着公司上市后拓宽了经营渠道，通过收并购、与合作方合资合作成立公司的方式，获取客户的渠道逐步多样化南京期货。

3、主要会计数据和财务指标

（1） 近三年主要会计数据和财务指标

因公积金转增股本对基本每股收益与稀释每股收益进行重述

单位：元

（2） 分季度主要会计数据

单位：元

上述财务指标或其加总数与公司已披露季度报告、半年度报告相关财务指标不存在重大差异

4、股本及股东情况

（1） 普通股股东和表决权恢复的优先股股东数量及前10名股东持股情况表

单位：股

（2） 公司优先股股东总数及前10名优先股股东持股情况表

公司报告期无优先股股东持股情况南京期货。

（3） 以方框图形式披露公司与实际控制人之间的产权及控制关系

5、在年度报告批准报出日存续的债券情况

□适用 √不适用

三、重要事项

2022年是我国“十四五”规划的深化之年，也是公司“五五”战略规划全面深入实施的落地之年，面对复杂多变的国内外宏观环境的影响，集团各级组织和广大干部员工在管理团队的带领下，克服困难、稳中求进，实现了经营业绩的持续增长和战略空间的进一步拓展南京期货。

公司全年实现营业收入25.98亿元，比上年增长24.41%南京期货。在消化了2022年集团股权激励增加的股权支付1,580万元的情况下，实现归属于上市公司股东的净利润1.86亿元，比上年增长11.80%。新进入黑龙江省、西藏省、青海省、新疆维吾尔自治区4个省份，济南、三亚、珠海、厦门等34座城市，在管项目面积增长至约1.3亿平方米，全年新拓展项目中标总金额19.10亿元，饱和年化合同收入金额10.11亿元，同比增长约23.59%，其中重庆以外区域新市场拓展已达到总量的76.51%。

（一）2022年开展重点工作

1、深耕全国化布局南京期货，市场拓展成效显著

2022年，公司持续强化营销拓展模式，推进全国化市场拓展战略布局，加强服务品质建设，构建营销资源平台，多措并举提升市场拓展能力南京期货。作为独立的第三方物业企业，公司通过参与市场竞争，公开招投标获得业务增长，2022年新拓展项目190个，过千万级项目22个，斩获了重庆移动、中国银保监会、中关村集成电路、三军医大、银泰百货、上虞鸿雁未来社区、海南电网、南京新媒体大厦等地标性优质项目，进一步扩大品牌影响力。

在过去一年里，公司进一步拓展公建业态的深度与广度，优化系统开发能力，并取得突破性进展南京期货。一是开辟新领域，突破医养业态，中标西南医院、三亚疗养院、江西长天医养中心、迎龙方舱医院等18个医养项目。二是整合营销资源，巩固区域市场竞争力，发力学校、军队、金融、通信等重点业态，支撑市场规模稳步扩张。三是建立健全客户管理体系，全年项目拜访848次，实现项目有人管，客户需求及时反馈和响应，极大提升客户满意度。

面对日益激励的市场竞争环境，我们坚定布局以核心经济带为主的重点区域，提升区域密度和浓度，锁定区域优质战略资源，以北京、上海、深圳等国家战略城市为据点，向周边省市快速发展实现覆盖南京期货。2022年，城市公司的发展可圈可点，深圳公司新签年合同金额突破一亿元，北京公司、郑州公司、南京公司超过八千万，上海公司超过七千万。在业务布局方面，截止2022年12月31日，公司已进入全国28个省、直辖市与自治区，较去年新增4个，进驻城市数量达到116个城市，较去年新增34个，项目管理部513个，较去年新增36个，在管面积约1.3亿平方米，全国化经营布局进一步稳固提升。

2、经营提质增效南京期货，减缓成本上涨压力，提升精细化管理水平

2022年，受经济形势变化、外部环境因素变动等不利因素以及城市公司发展等内外部因素影响，对公司利润率造成较大影响南京期货。特别是在2022年第四季度，因为外部环境剧烈变化，公司重点业务所在区域如重庆、北上广等城市，收入及利润均受到较严重影响。

公司通过各类措施积极应对不良因素影响，2022年4月以来，公司即严格开展 “集团利润提升”方案，采取系列举措降本增效，遏制利润率下降：一是质效提升，专项攻坚，“锁差管理”，对不同区域、不同业态、不同生命周期项目实行差异化、精细化管理南京期货。二是严格控制集团销管费率，2022年集团整体销管费用率为8.68%，较上年同期降低0.81个百分点。三是搭建红利政策管理机制和实施资金计划管理。四是财务、人资、运营协同，总结形成项目提质增效工作指引，实现全成本统筹管控，稳固项目利润率水平。

3、推动投资并购南京期货，加快规模扩张

2022年，公司坚持“资本驱动，加速发展”，开展多项投资并购业务，同时，还推进了资产运营合作、停车运营合作、多项地方政府国有平台的合作等工作，有力促进公司规模扩张南京期货。

公司于7月与重庆保税港区股份有限公司达成合作，收购了重庆保税港区港佳综合服务有限公司40%股权，依托智慧经营管理平台输出园区经营与运管服务，以承接管理两路寸滩保税港区运营保障服务为基础，研究打造形成智慧园区综合一体化服务模式南京期货。同月，与江西省铁路航空投资集团有限公司下属江西赣铁物业有限公司，合作成立江西中泽新大正股份有限公司，致力于物业城市综合服务商，重点承接运作江西省相关城市综合运营和资产运营业务，抢占江西区域业务。

12月，与云南沧恒投资有限公司达成收购意向，其下属的云南澜沧江物业服务有限公司多年来深耕电力能源园区的综合物业服务，具备鲜明的电力能源大后勤服务的特色及专业竞争优势，与公司优势互补南京期货。公司希望通过本次收购进驻能源物业市场，获得业态竞争力，巩固在西南区域市场的领先优势，进一步提升在全国市场的综合竞争力与品牌影响力，推动经营规模快速扩张。目前，公司及相关各方正在积极推进本次交易的各项工作，交易相关审批程序尚未履行完成，存在不确定性，公司将按相关规定及时履行信息披露义务。

4、发力城市服务南京期货，市政环卫取得初步成效

公司自2021年布局城市服务赛道以来，积极探索新大正特色的城市服务模式，高效整合专业资源要素、积极拓展各专业领域市场，并取得了一定成绩南京期货。一是与重庆市璧山区璧城街道签署战略合作协议，正式启动璧城街道城市更新前期筹备工作；二是重组大疆商业专业公司作为未来城市服务资产管理板块的主要实体，并完成首个优质社区停车场资产收购；三是收购四川和翔环保科技有限公司，补齐城市服务板块的业务要素，并以市政环卫作为推进城市服务大管家商业模式的核心载体。四川和翔业务主要聚焦旅游风景城市，在完成收购后公司继续大力支持其特色环卫之路，在2022年成功获取了石林、普者黑两个全国性旅行目的地城市的整体城市运营服务项目，未来将以此为模板进一步推动市政环卫一体化、城市服务大管家业务落地。

5、健全激励体系南京期货，凝聚发展动力

2022年，公司持续建立健全中长期激励体系，新推出2022年限制性股票激励计划，并对2021年限制性股票激励计划考核办法进行合理调整，更加突出激励考核指向性南京期货。期间编制发布《城市合伙人激励制度》，对重点中心城市管理团队按合伙人机制共同合伙创业，增强了城市公司团队干事创业的积极性，并设立城市合伙人管理委员会推动落地实施，同时加强对企业文化宣贯和落地执行，加速文化融合与凝聚力提升，有效支撑了城市公司快速成长和长期发展。

6、克服外部不利因素影响南京期货，践行社会责任

2022年，外部不利因素持续，公司防控工作保持了总体稳定，确保了员工身体健康，保障了服务区域平稳南京期货。一是各大机场、火车站、轨道交通等交通枢纽常态化防控，筑起出行服务保障“防护墙”。二是重点防控城市各项服务工作有条不紊，在上海、西安、郑州、贵阳、广州、重庆等区域防控处置较好，未出现客户投诉等影响经营的情况，得到客户的高度认可。三是临危受命，在重庆区域承接了国恩医院、大田湾2个方舱医院的服务保障，充分发挥干部靠前指挥，党员先锋模范，积极响应党和政府的号召，组建400余名志愿者，坚守防控一线，出色完成各项工作任务。

（二）项目数量分析

备注:本表项目数量指项目管理部，项目管理部下设项目服务中心为最小服务单位南京期货。

2020年以来，公司根据国家区域发展战略和行业发展进程，结合自身规模发展诉求，深耕区域重点城市，推动实施全国化战略南京期货。截至报告期末，公司项目管理部数量达到513个，较上年增长7.55%，服务面积增至约1.3亿平方米。重庆以外区域的项目占比提升至60.23%，数量同比增长29.83%；重庆区域为提升公司内部管理效能，项目管理部按照片区划分进行合并调整，并未造成实质性影响。

（三）主营业务收入分析

作为独立的第三方物业企业，公司积极参与市场竞争，通过公开招投标获得业务增长南京期货。报告期内，公司坚持推进全国化市场拓展的战略布局，多措并举提升市场拓展能力，进一步拓展公建业态的深度与广度，巩固区域市场竞争力。受益于2021年项目翘尾收入、2022年良好的市场拓展、并购项目及合资合作项目、延伸服务及创新业务等主要因素带来的收入增长， 报告期公司实现主营业务收入25.97亿元，较上年同期增长24.40%。

1、分区域分析

报告期内，公司深耕重庆区域市场，保持了较强的市场竞争力，营业收入四季度受到外部不利因素影响，增速有所下降，较上年同比增长约5.23%；重庆以外区域收入快速增长，较上年同比增长约41.56%南京期货。从收入占比上看，随着城市公司区域市场竞争力的逐渐增强，重庆以外区域收入占比已达到公司营业收入总量的60.04%。

市场拓展方面，重庆区域新签约年合同金额较上年同期增长约38.60%，占比23.49%，重庆市场深耕稳中有升；重庆以外区域新签约年合同金额较上年同期增长约19.62%，占比76.51%，随着城市公司区域自主营销能力的增强，市场渠道的拓展，区域规模和密度有望进一步加大南京期货。

2、分业态分析

（1）办公物业营业收入同比增长38.09%，收入占比达到40.76%南京期货。报告期内，公司持续优化系统开发能力，系统客户营销开发拓展取得明显效果，发力军队、金融、通信等重点业态，支撑市场规模稳步扩张，新中标中国银保监会、中移在线、海南电网等多个标志性项目及多地军队业态项目。

（2）航空物业营业收入同比增长15.30%，收入占比约10.60%南京期货。报告期内，受外部不利因素持续、民航安全等因素影响，机场客流量持续低迷，民航经营受损，相应航空业态的新项目开发、续约以及在管项目收入利润均受到一定影响。公司积极应对客观环境对经营产生的不利影响，加强航空业态内部建设，完成航空标准文件制定，新增高空业务标准化服务研究，持续完善品质考核和检查体系，期间新中标珠海金湾国际机场、成都天府国际机场、贵阳龙洞堡国际机场、黑龙江牡丹江海浪机场、宁波栎社国际机场等5个机场，继续积累航空物业领域优势。从2023年一季度情况看，机场运营逐渐恢复正常，客流量复苏回升，公司对航空市场的复苏和中长期前景抱有信心。

（3）公共物业营业收入同比增长31.33%，收入占比约21.42%南京期货。公司在对现有业态市场调研的基础上，确定了交通、医养业态为未来五年发展孵化的主要产品。报告期内，在医养业态取得突破，2022年中标18个医养业态项目，进驻西南医院、三亚疗养院、海南大健康、迎龙方舱医院等医养项目。

（4）学校物业营业收入同比增长12.67%，收入占比约14.43%南京期货。报告期内，学校物业因其业态特殊性，在外部不利因素影响下管控更加严格，市场拓展受到一定限制。公司积极建立全国学校业态对接渠道，助力城市公司区域业态突破，中标国家开放大学、四川外国语大学、九江学院紫薇园校区等多个重要项目。

（5）商住物业营业收入同比增长1.81%，收入占比约12.79%南京期货。报告期内，公司在老旧小区改造与社区治理方面取得突破，完成璧城街道城市更新项目战略签约并启动前期筹备工作，同时随着城市公司逐渐成熟在外地区域市场竞争力得到加强，新中标银泰百货、国金中心、上虞区鸿雁未来社区等重要项目。

3、分产品分析

基础物业实现收入24.05亿元，同比增长24.30%，报告期内，公司重点中心城市布局升级，城市公司自主拓展取得良好成效，同时还通过积极推动资产运营合作、停车运营合作，以及多项地方政府国有平台合作等多形式的合资合作，全国化经营加快推动基础物业规模扩张南京期货。基础物业版块不断壮大公司发展根基，为创新服务及城市服务两大产品奠定基础。

创新服务实现收入0.99亿元，同比下降6.68%南京期货。报告期内，公司所服务的航空、学校、交通枢纽、场馆、机关等业态均属防控的重点，并在防控工作和维持项目必需运转方面投入大量人力,同时由于人员流动的相对减少，也对项目增值服务的正常开展造成较大影响。

城市服务实现收入0.92亿元，同比增长99.89%南京期货。报告期内，公司积极探索城市服务，签约并启动璧城街道城市更新前期筹备工作，完成首个优质社区停车场资产收购，并在通过收购四川和翔环保科技有限公司进入市政环卫领域后，聚焦旅游城市布局并落地了一批市政环卫一体化、城市大管家特许经营项目。

（四）主营业务利润分析

2022年，公司实现归属于上市公司股东的净利润1.86亿元，同比增长11.80%南京期货。报告期内，重庆以外区域项目及新进项目数量和规模大幅增长，相应拓展支撑投入和新进项目前期投入增加；重庆区域四季度受外部不利因素影响，对项目成本和新项目进场造成较大影响，导致净利润增速较上年有所减缓。公司将按照战略发展规划，先做大规模，再做实密度，最后通过加强精细化管理达到高质量发展的目标。

1、分时间分析

公建物业项目的盈利水平与公司进入时间有关，呈现出成熟项目保持盈利稳定、新进项目尚需培育的特点，一般成熟项目盈利水平会高于新进项目南京期货。由于新进项目必需的项目员工培训、员工劳保、机器设备耗材等投入，前期成本较高；而成熟项目通过深入挖掘客户需求，通过对在管项目延伸开发及增值服务开发，经营内容和深度增加，效益也随之增加。2022年，公司市场拓展再创新高，新进项目数量和规模快速增长，为公司中长期的成长奠定了坚实基础，综合毛利率阶段性下降至16.14%。

2、分区域分析

重庆区域项目盈利水平一般会高于外地项目，主要在于重庆区域内的项目成熟项目占比较大，新进项目也能快速获得区域密度提升后的边际收益南京期货。2022年四季度重庆区域项目盈利水平受到外部不利因素影响，但长期来看重庆区域整体盈利水平趋于稳定。

公司设立城市公司拓展外地市场，通过积极拓展项目渠道、打造当地重点标杆项目，建立品牌形象，扩大新区域的市场占有率南京期货。截至报告期末，公司已设立14个城市公司，较去年新增3个，全国化经营布局进一步稳固提升。新建城市公司在团队搭建、项目拓展及市场探寻上需要一定的初期投入，对应的销售费用、管理费用等会处于一个较高水平，公司自推动全国化战略以来，外地区域市场拓展持续快速增长，新进项目占比较高，因此总体来说，处于培育期的中心城市公司盈利水平低于重庆区域。随着城市公司所辖市场逐渐成熟，盈利水平将逐步回归正常水平。

（五）影响公司业绩目标达成的主要因素

1、公司五五战略目标的业绩指标，主要由内生增长和外延收并购组成南京期货。2022年，在公司全体努力下，内生增长实现了基本目标，外延并购部分未能及时达成合作意向，没有实现预期并表收入。

2、规模化快速发展的阶段性影响南京期货。公建物业行业中，一年期以内的未成熟项目毛利润一般均低于成熟期项目，在公司快速成长期，新进项目占比的快速提升带来较大的利润压力。重庆以外区域的业务结构中，新进项目为其主要组成，截至报告期末，公司重庆以外区域收入占比接近60%，带来利润压力影响。

3、受外部不利因素影响，各业态不同层面均受到一定影响，消杀及人工成本、补贴等费用支出也相应增加南京期货。其中，影响最大的为航空业态，因航班大幅减少、机场客流量持续低迷，民航经营受损，相应航空业态的新项目开发、续约以及在管项目收入利润均受到一定影响，航空业态收入和利润有了较大幅度的减少；商住和学校业态作为增值服务场景较多的业态，在报告期内增值服务下降较多；公共业态中的场馆物业收入和利润均受到较大幅度的影响。

4、报告期内，公司重要业务区域重庆的社保基数由2,800元/月提升到3,957元/月，重庆区域收入占比约40%，人员基数较大，社保基数的调整对重庆区域项目成本影响较大，报告期内成本增加约2,700万元南京期货。

证券代码：002968 证券简称：新大正 公告编号：2023-008

本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏南京期货。

一、董事会会议召开情况

新大正物业集团股份有限公司（以下简称“公司”）第二届董事会第十七次会议于2023年3月26日在重庆美利亚酒店以现场结合通讯会议方式召开南京期货。会议通知于2023年3月16日以书面及通讯方式通知的方式发出。会议应出席董事8名，实际出席董事8名，均以现场方式出席。本次会议由公司董事长李茂顺先生召集并主持。公司监事及高级管理人员列席了会议。本次会议的召集和召开符合《公司法》等法律法规及《公司章程》《董事会议事规则》的有关规定，本次会议的召集和召开程序合法有效。

二、董事会会议审议情况

经与会董事认真审议南京期货，以记名投票方式通过以下决议：

（一）审议通过《关于〈2022年度总裁工作报告〉的议案》

总裁刘文波先生代表管理团队向董事会报告了2022年经营管理发展情况及2023年度重点工作安排南京期货。

具体内容详见公司同日在巨潮资讯网（年度总裁工作报告》南京期货。

会议表决结果：8票同意，0票反对，0票弃权南京期货。

（二）审议通过《关于〈2022年度董事会工作报告〉的议案》

报告期内，公司董事会严格按照《公司法》《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第1号一一主板上市公司规范运作》等法律法规要求，不断完善公司法人治理结构、建立健全公司内部管理和控制制度，持续深入开展公司治理活动，不断规范公司运作，提升公司治理水平南京期货。董事长李茂顺先生代表董事会作2022年度董事会工作报告。

具体内容详见公司同日在巨潮资讯网（年度董事会工作报告》南京期货。

会议表决结果：8票同意，0票反对，0票弃权南京期货。

本议案尚需提交公司2022年年度股东大会审议南京期货。

（三）审议通过《关于〈2022年度独立董事述职报告〉的议案》

报告期内，公司独立董事严格按照《公司法》《深圳证券交易所股票上市规则》《上市公司独立董事规则》等法律法规和《公司章程》《独立董事工作制度》的规定，认真履行职责，充分发挥独立董事的作用，恪尽职守，勤勉尽责，维护公司利益，维护全体股东尤其是中小股东的利益，履行了独立董事的职责，谨慎、认真、勤勉地行使法律所赋予的权利，积极出席相关会议，对各项议案进行认真审议，对公司重大事项发表了独立意见，充分发挥了独立董事及各专业委员会委员的作用南京期货。独立董事分别就2022年度履职情况向董事会进行汇报。

具体内容详见公司同日在巨潮资讯网（年度独立董事述职报告（张璐）》南京期货。

会议表决结果：8票同意，0票反对，0票弃权南京期货。

本议案尚需提交公司2022年年度股东大会审议南京期货。

（四）审议通过《关于〈2022年年度报告全文〉及其摘要的议案》

按照《上市公司信息披露管理办法》等有关规定，公司应在每个会计年度结束之日起四个月内编制完成年度报告并披露南京期货。公司根据2022年度经营情况，编制完成《2022年年度报告全文及其摘要》，提交董事会审议。

具体内容详见公司同日在巨潮资讯网（年年度报告摘要》南京期货。

会议表决结果：8票同意，0票反对，0票弃权南京期货。

本议案尚需提交公司2022年年度股东大会审议南京期货。

（五）审议通过《关于〈2022年度社会责任报告〉的议案》

根据《上市公司治理准则》和《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第1号一一主板上市公司规范运作》规定，上市公司应当积极履行社会责任，定期评估公司社会责任的履行情况，鼓励上市公司在年度报告披露的同时披露社会责任报告南京期货。公司根据2022年度企业社会责任履行情况，编制完成《2022年度社会责任报告》，提交董事会审议。

具体内容详见公司同日在巨潮资讯网（年度社会责任报告》南京期货。

会议表决结果：8票同意，0票反对，0票弃权南京期货。

本议案尚需提交公司2022年年度股东大会审议南京期货。

（六）审议通过《关于〈2022年度财务决算报告及2023年度预算报告〉的议案》

截止2022年12月31日，公司实现营业收入25.98亿元，比上年同期增长24.41%；利润总额2.22万元，比上年同期增长11.49%；归属于上市公司股东的净利润1.86元，比上年同期增长11.80%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润1.63亿元，比上年同期增8.50%南京期货。详细财务数据参见天健会计师事务所（特殊普通合伙）出具的〔2023〕8-78号标准无保留意见的审计报告。

根据公司2022年经营状况及2023年经营规划，公司预计2023年营收增长幅度为40%-50%南京期货。

具体内容详见公司同日在巨潮资讯网（年度预算报告》南京期货。

会议表决结果：8票同意，0票反对，0票弃权南京期货。

本议案尚需提交公司2022年年度股东大会审议南京期货。

（七）审议通过《关于〈2022年度内部控制自南京期货我评价报告〉的议案》

根据《企业内部控制基本规范》及其配套指引的规定和深交所内部控制监管要求，结合公司内部控制制度和评价办法，在内部控制日常监督和专项监督的基础上，对公司截止2022年12月31日的年度内部控制有效性进行评价并编制《2022年度内部控制自我评价报告》提交董事会审议南京期货。报告期内，公司已按照企业内部控制规范体系和相关规定的要求在所有重大方面建立了内部控制，并得以有效执行，达到了公司内部控制的目标，不存在重大缺陷。

具体内容详见公司同日在巨潮资讯网（年度内部控制自我评价报告》南京期货。

会议表决结果：8票同意，0票反对，0票弃权南京期货。

公司独立董事对本事项发表了同意的独立意见南京期货。

本议案尚需提交公司2022年年度股东大会审议南京期货。

（八）审议通过《关于〈2022年度审计报告〉的议案》

天健会计师事务所（特殊普通合伙）对公司2022年度财务情况进行了审计，并出具了编号为天健审〔2023〕8-78号标准无保留意见的审计报告南京期货。

具体内容详见公司同日在巨潮资讯网（年度审计报告》南京期货。

会议表决结果：8票同意，0票反对，0票弃权南京期货。

本议案尚需提交公司2022年年度股东大会审议南京期货。

（九）审议通过《关于拟续聘公司2023年度审计机构的议案》

天健会计师事务所（特殊普通合伙）具备证券、期货相关业务审计从业资格，具有上市公司审计工作的丰富经验和职业素养，能够较好的满足公司建立健全内部控制以及财务审计工作的要求南京期货。其在担任公司审计机构期间，在执业过程中坚持独立审计准则，客观、公正、公允地反映公司财务状况、经营成果，切实履行了审计机构应尽的职责，天健会计师事务所（特殊普通合伙）已连续六年作为外部审计机构，为保持审计工作的连续性，公司拟续聘天健会计师事务所（特殊普通合伙）为公司2023年年度审计机构，并提请股东大会授权公司管理层根据公司2023年年度的审计要求和审计范围与天健会计师事务所（特殊普通合伙）协商确定相关的审计费用。

具体内容详见公司同日在巨潮资讯网（年度审计机构的公告》南京期货。

会议表决结果：8票同意，0票反对，0票弃权南京期货。

公司独立董事对本事项发表了同意的事前认可意见及独立意见南京期货。

本议案尚需提交公司2023年年度股东大会审议南京期货。

（十）审议通过《关于〈2022年度利润分配预案〉的议案》

经天健会计师事务所（特殊有限合伙）审计，公司2022年度归属于上市公司股东的净利润18,566万元南京期货。根据 2022年度公司盈利状况，在充分考虑公司未来业务发展及资金需求的基础上，为回报股东，公司拟定以回购注销股权激励限制性股票后的股本为基数实施利润分配方案：

以实施利润分配时股权登记日的总股本为基数南京期货，公司拟向全体股东每10股派发现金红利3.00元（含税），以此初步核算，公司拟派发现金红利6,837.79万元（含税），占公司当年度实现归属于上市公司股东的净利润比例为36.83%，公司2022年剩余未分配利润结转至下一年度；

具体内容详见公司同日在巨潮资讯网（年度利润分配预案的公告》南京期货。

会议表决结果：8票同意，0票反对，0票弃权南京期货。

公司独立董事对本事项发表了同意的独立意见南京期货。

本议案尚需提交公司2022年年度股东大会审议南京期货。

（十一）审议通过《关于〈2022年年度募集资金存放及实际使用情况专项报告〉的议案》

根据《深圳证券交易所股票上市规则》《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第1号一一主板上市公司规范运作》《上市公司监管指引第2号一一上市公司募集资金管理和使用的监管要求》等法律、行政法规、部门规章及规范性文件规定，公司当年存在募集资金运用的，董事会应当出具半年度及年度募集资金的存放与使用情况专项报告，并聘请会计师事务所对年度募集资金存放与使用情况出具鉴证报告南京期货。保荐机构应当对公司年度募集资金存放与使用情况出具专项核查报告并披露。现公司编制了《2022年度募集资金存放及实际使用情况专项报告》，提交董事会会议审议。

具体内容详见公司同日在巨潮资讯网（年度募集资金存放及实际使用情况专项报告》南京期货。

会议表决结果：8票同意，0票反对，0票弃权南京期货。

公司独立董事对本事项发表了同意的独立意见南京期货。

本议案尚需提交公司2022年年度股东大会审议南京期货。

（十二）审议通过《关于部分募投项目延期的议案》

公司结合目前“企业信息化建设项目”、“物业业务拓展项目”和“人力资源及企业文化建设项目”募集资金投资项目的实际进展情况南京期货，在项目实施主体、募集资金投资用途及投资规模都不发生变更的情况下，对其预计达到可使用状态的日期进行延期，具体如下：

具体内容详见公司同日在巨潮资讯网（）披露的《关于部分募投项目延期的公告》南京期货。

会议表决结果：8票同意，0票反对，0票弃权南京期货。

公司独立董事对本事项发表了同意的独立意见南京期货。

本议案尚需提交公司2022年年度股东大会审议南京期货。

（十三）审议通过《关于2023年度闲置募集资金进行现金管理的议案》

为提高募集资金使用效率，在确保不影响募集资金项目建设和募集资金使用的情况下，合理利用闲置募集资金进行结构性存款理财，公司及子公司拟使用不超过1.8亿元的闲置募集资金购买安全性高、流动性好的保本型理财产品，上述额度资金自公司2022年度股东大会审议通过后起，至公司下一年度股东大会召开之日止；单个理财产品的投资期限不超过12个月，在上述额度及决议有效期内，资金可滚动使用南京期货。在额度范围内公司董事会授权总裁行使该项投资决策权并签署相关合同文件，由公司财务管理中心负责组织实施。

具体内容详见公司同日在巨潮资讯网（年度闲置募集资金进行现金管理的议案》南京期货。

会议表决结果：8票同意，0票反对，0票弃权南京期货。

公司独立董事对本事项发表了同意的独立意见南京期货。

本议案尚需提交公司2022年年度股东大会审议南京期货。

（十四）审议通过《关于预计2023年度日常关联交易的议案》

公司及子公司因日常经营的需要，根据《深圳证券交易所股票上市规则》等有关上市公司日常关联交易管理的规定，对2023年度的各类日常关联交易进行了预计，2023年度预计关联方向公司采购物业管理相关劳务服务、市政环卫、园区一体化运营等专业服务，以及公司向关联方采购物业管理相关劳务服务，购买专业课程培训南京期货。预计2023年上述日常关联交易金额总额约人民币17,715万元。

具体内容详见公司同日在巨潮资讯网（年度日常管理交易的议案》南京期货。

会议表决结果：6票同意，0票反对，0票弃权，关联董事李茂顺、刘文波回避表决南京期货。

公司独立董事对本事项发表了同意的事前认可意见及独立意见南京期货。

本议案尚需提交公司2022年年度股东大会审议南京期货。

（十五）审议通过《关于2023年度向银行申请综合授信额度的议案》

为满足公司（含合并报表范围内的子公司）日常经营和业务发展的资金需要，公司拟向相关银行申请合计不超过15亿元综合授信额度，利率参考行业标准及中国人民银行基本利率确定，申请授信的有效期自公司2022年年度股东大会审议通过后起，至公司下一年度股东大会召开之日止南京期货。

具体内容详见公司同日在巨潮资讯网（年度向银行申请综合授信额度的公告》南京期货。

会议表决结果：8票同意，0票反对，0票弃权南京期货。

公司独立董事对本事项发表了同意的独立意见南京期货。

本议案尚需提交公司2022年年度股东大会审议南京期货。

（十六）审议通过《关于预计2023年度向子公司提供担保额度的议案》

考虑下属全资子公司的实际经营及业务发展需要，2023年度公司拟为全资子公司四川和翔环保科技有限公司提供总额不超过人民币1亿元的担保额度南京期货。

具体内容详见公司同日在巨潮资讯网（年向子公司提供担保额度的公告》南京期货。

会议表决结果：8票同意，0票反对，0票弃权南京期货。

公司独立董事对本事项发表了同意的独立意见南京期货。

本议案尚需提交公司2022年年度股东大会审议南京期货。

（十七）审议通过《关于提请股东大会授权董事会办理小额快速融资相关事宜的议案》

根据中国证券监督管理委员会《上市公司证券发行注册管理办法》（以下简称“《注册管理办法》”）等相关规定，公司董事会提请股东大会授权董事会决定向特定对象发行融资总额不超过人民币3亿元且不超过最近一年末净资产20%的股票，授权期限为自公司2022年度股东大会审议通过之日起至公司2023年度股东大会召开之日止南京期货。

具体内容详见公司同日在巨潮资讯网（）披露的《关于提请股东大会授权董事会办理小额快速融资相关事宜的公告》南京期货。

会议表决结果：8票同意，0票反对，0票弃权南京期货。

公司独立董事对本事项发表了同意的独立意见南京期货。

本议案尚需提交公司2022年年度股东大会审议南京期货。

（十八）审议通过《关于2021年限制性股票激励计划第二个解除限售期解除限售条件未成就暨回购注销部分限制性股票的议案》

鉴于公司2022年度业绩考核指标未达到《2021年限制性股票激励计划》第二个解锁期的解锁条件，公司拟根据激励计划相关规定对所有激励对象对应考核当年可解除限售的限制性股票623,700股进行回购注销南京期货。此外，原激励对象2人因离职不再具备激励资格，公司拟回购注销其持有的剩余已获授但尚未解除限售的限制性股票79,800股。以上共计回购注销2021年限制性股票703,500股。

具体内容详见公司同日在巨潮资讯网（年限制性股票激励计划第二个解除限售期解除限售条件未成就暨回购注销部分限制性股票的的公告》南京期货。

会议表决结果：7票同意，0票反对，0票弃权，关联董事刘文波回避表决南京期货。

公司独立董事对本事项发表了同意的独立意见南京期货。

本议案尚需提交公司2022年年度股东大会审议南京期货。

（十九）审议通过《关于2022年限制性股票激励计划第一个解除限售期解除限售条件未成就暨回购注销部分限制性股票的议案》

鉴于公司2022年度业绩考核指标未达到《2022年限制性股票激励计划》第一个解锁期的解锁条件，公司拟根据激励计划相关规定对所有激励对象对应考核当年可解除限售的限制性股票407,400股进行回购注销南京期货。此外，原激励对象2人因离职不再具备激励资格，公司拟回购注销其持有的剩余已获授但尚未解除限售的限制性股票53,900股。以上共计回购注销2022年限制性股票461,300股。

具体内容详见公司同日在巨潮资讯网（年限制性股票激励计划第一个解除限售期解除限售条件未成就暨回购注销部分限制性股票的公告》南京期货。

会议表决结果：7票同意，0票反对，0票弃权，关联董事刘文波回避表决南京期货。

公司独立董事对本事项发表了同意的独立意见南京期货。

本议案尚需提交公司2022年年度股东大会审议南京期货。

（二十）审议通过《关于董事会换届选举暨提名第三届董事会非独立董事候选人的议案》

公司第二届董事会任期即将届满南京期货。根据《中华人民共和国公司法》、《深圳证券交易所股票上市规则》等法律法规、规范性文件及《公司章程》有关规定，公司将进行董事会换届选举工作。根据《公司章程》规定，公司董事会由8名董事组成，其中非独立董事5名（含职工董事1名），独立董事3名。经董事会提议，董事会提名委员会审核，拟提名李茂顺先生、刘文波先生、刘星先生、王荣先生作为公司第三届董事会非独立董事候选人（不含职工董事）。上述董事候选人经股东大会累积投票制选举产生后，将与独立董事、公司工会委员会选举产生的一名职工代表董事组成公司第三届董事会。

具体内容详见公司同日在巨潮资讯网（）披露的《关于董事会换届选举的公告》南京期货。

会议表决结果：8票同意，0票反对，0票弃权南京期货。

公司独立董事对本事项发表了同意的独立意见南京期货。

本议案尚需提交公司2022年年度股东大会审议南京期货。

（二十一）审议通过《关于董事会换届选举暨提名第三届董事会独立董事候选人的议案》

公司第二届董事会任期即将届满南京期货。根据《中华人民共和国公司法》、《深圳证券交易所股票上市规则》等法律法规、规范性文件及《公司章程》有关规定，公司将进行董事会换届选举工作。根据《公司章程》规定，公司董事会由8名董事组成，其中非独立董事5名（含职工董事1名），独立董事3名。经公司股东及董事会提议，董事会提名委员会审核，拟提名张璐女士、蒋弘先生、梁舒楠先生作为公司第三届董事会独立董事候选人。

具体内容详见公司同日在巨潮资讯网（）披露的《关于董事会换届选举的公告》南京期货。

会议表决结果：8票同意，0票反对，0票弃权南京期货。

公司独立董事对本事项发表了同意的独立意见南京期货。

本议案尚需提交公司2022年年度股东大会审议南京期货。

（二十二）审议通过《关于公司董事、高级管理人员薪酬方案的议案》

结合公司实际经营情况并参考行业薪酬水平，拟定董事、高级管理人员薪酬方案，该方案已经第二届董事会薪酬与考核委员会审议通过，现提交董事会审议南京期货。

1、董事薪酬方案

（1）公司外部董事、独立董事及职工董事津贴6万元（含税）/年南京期货，将按月发放；

（2）兼任公司职务的公司非职工董事，不再重复领取董事薪酬南京期货。

2、高管薪酬方案

公司高管薪酬由现金部分+股份激励+获取分享组成，其中现金领取部分由岗位基本薪酬+月度绩效薪酬+年度绩效激励组成南京期货。

董事会将提请股东大会授权公司人资部门根据上述方案和原则修订《公司薪酬管理制度》，除制度调整外，后续将不再单独审议南京期货。

会议表决结果：8票同意，0票反对，0票弃权南京期货。

公司独立董事对本事项发表了同意的独立意见南京期货。

（二十三）审议通过《关于增加公司经营范围的议案》

公司结合自身经营活动实施情况及实际业务发展需要，拟增加经营范围南京期货。

具体内容详见公司同日在巨潮资讯网（）披露的《关于增加经营范围、变更注册资本暨修订公司章程的公告》南京期货。

会议表决结果：8票同意，0票反对，0票弃权南京期货。

本议案尚需提交公司2022年年度股东大会审议南京期货。

（二十四）审议通过《关于变更公司注册资本》的议案

根据公司2021年限制性股票激励计划、2022年限制性股票激励计划回购事项，以及2022年度权益分派事项，拟变更公司注册资本南京期货。

具体内容详见公司同日在巨潮资讯网（）披露的《关于增加经营范围、变更注册资本暨修订公司章程的公告》南京期货。

会议表决结果：8票同意，0票反对，0票弃权南京期货。

本议案尚需提交公司2022年年度股东大会审议南京期货。

（二十五）审议通过《关于修订〈公司章程〉的议案》

公司因经营业务发展需要拟增加经营范围，并根据2021年限制性股票激励计划与2022年限制性股票激励计划的实施情况，对注册资本及股份数量做相应变更；同时，公司按照监管法规、规范性文件的最新规定，结合自身实际情况进行了系统性的梳理，修订公司章程对应条款南京期货。

具体内容详见公司同日在巨潮资讯网（）披露的《关于增加经营范围、变更注册资本暨修订公司章程的公告》南京期货。

会议表决结果：8票同意，0票反对，0票弃权南京期货。

本议案尚需提交公司2022年年度股东大会审议南京期货。

（二十六）审议通过《关于提请召开2022年年度股东大会的议案》

公司将于2023年4月26日（周三）15:30召开2022年年度股东大会，会议将采用现场表决与网络投票相结合的方式召开，审议本次董事会及第二届监事会第十七次会议需提交股东大会审议相关事项南京期货。现场会议地点为重庆市渝中区重庆总部城A区10号楼一楼会议室。

具体内容详见公司同日在巨潮资讯网（年年度股东大会的的通知》南京期货。

会议表决结果：8票同意，0票反对，0票弃权南京期货。

三、备查文件

1.经与会董事签字并加盖董事会印章的《第二届董事会第十七次会议决议》；

2.经公司独立董事签字的 《独立董事关于第二届董事会第十七次会议相关事项的独立意见》；

3.经公司独立董事签字的 《独立董事关于第二届董事会第十七次会议相关事项的事前认可意见》南京期货。

新大正物业集团股份有限公司

董 事 会

2023年3月27日

证券代码：002968 证券简称：新大正 公告编号：2023-027

新大正物业集团股份有限公司

关于召开2022年年度股东大会的通知

本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏南京期货。

一、召开会议的基本情况

（一）股东大会届次：2022年年度股东大会

（二）股东大会的召集人：公司董事会于2023年3月26日召开的第二届董事会第十七次会议决定召开本次股东大会南京期货。

（三）会议召开的合法、合规性：本次股东大会的召开合法、合规，符合《公司法》等有关法律、行政法规、部门规章、规范性文件、深圳证券交易所（以下简称“深交所”）业务规则和《公司章程》的规定南京期货。

（四）会议召开的日期、时间：

1、现场会议：2023年4月26日15:30开始；

2、网络投票：

（1）通过深交所交易系统进行网络投票的具体时间为2023年4月26日9:15-9:25、9:30-11:30、13:00-15:00；

（2）通过互联网投票系统（南京期货。

（五）会议的召开方式：采用现场表决与网络投票相结合的方式南京期货。

1、现场投票：股东本人出席现场会议或者通过授权委托书（见附件二）委托南京期货他人出席现场会议；

2、网络投票：公司将通过深交所交易系统和互联网投票系统向全体股东提供网络投票平台，股东可以在上述网络投票时间内通过上述系统行使表决权南京期货。

同一表决权只能选择现场投票、网络投票中的一种表决方式，同一表决权出现重复表决的以第一次投票结果为准南京期货。

（六）会议的股权登记日：2023年4月21日（星期五）南京期货。

（七）出席对象：

1、股权登记日持有公司股份的普通股股东或其代理人南京期货。于股权登记日下午收市时在结算公司登记在册的公司全体普通股股东均有权出席股东大会，并可以以书面形式委托代理人出席会议和参加表决，该股东代理人不必是本公司股东（授权委托书模板详见附件2）；

2、公司董事、监事和高级管理人员；

3、公司聘请的律师；

4、根据相关法规应当出席股东大会的其他人员南京期货。

（八）会议地点：重庆市渝中区重庆总部城A区10号楼一楼会议室南京期货。

二、会议审议事项

1．提交本次股东大会表决的提案名称：

表一 本次股东大会提案

2、上述提案已经公司第二届董事会第十七次会议及第二届监事会第十七次会议审议通过，具体内容详见公司刊登于巨潮资讯网、《证券时报》《上海证券报》的相关公告南京期货。

3、以上议案【6、9、10、14、16、17、18、22、23】需对中小投资者的表决进行单独计票，中小投资者是指除上市公司的董事、监事、高级管理人员及单独或者合计持有上市公司5%以上股份股东以外的其他股东南京期货。

4、以上议案20、21属于特别决议事项，须经出席股东大会股东（包括股东代理人）所持有的有效表决权三分之二以上通过南京期货。

5、议案23为选举独立董事的提案，该“独立董事候选人的任职资格和独立性尚需经深交所备案审核无异议，股东大会方可进行表决”南京期货。

三、会议登记等事项

1、自然人股东持本人身份证、股票账户卡等办理登记手续南京期货。

2、法人股东凭营业执照复印件（加盖公章）、股东账户卡、法定代表人证明书或法人授权委托书、出席人身份证办理登记手续南京期货。

3、代理人凭本人身份证、委托人身份证及股票账户卡、授权委托书等办理登记手续南京期货。

4、股东可通过现场、信函或传真方式进行登记，信函或传真请注明“股东大会”字样且必须于2023年4月24日 （星期一）17:00时前送达或传真至公司，不接受电话登记南京期货。

5、登记时间：2023年4月24日 （星期一）9:00-12:00、14:00-17:00南京期货。

6、登记地点：重庆市渝中区虎踞路78号重庆总部城A区10号楼公司证券事务部南京期货。

7、联系方式：

联系人：翁家林、王骁

联系电话：023-63809676

联系传真：023-63601010

联系邮箱：ndz@dzwy.com

联系地址：重庆市渝中区虎踞路78号重庆总部城A区10号楼公司证券事务部南京期货。

邮政编码：400042

8、本次股东大会出席股东的费用自理，出席会议人员请于会议开始前20分钟到达会议地点，并出示有关股东身份证明文件，以便验证入场南京期货。

五、参加网络投票的具体操作流程

在本次股东大会上，股东可以通过深交所交易系统和互联网投票系统（地址为南京期货。

六、备查文件

经与会董事签字并加盖董事会印章的《第二届董事会第十七次会议决议》

七、相关附件

附件1：参加网络投票的具体操作流程

附件2：授权委托书

特此公告南京期货。

新大正物业集团股份有限公司

董 事 会

2023年3月27日

附件1

参加网络投票的具体操作流程

一、网络投票的程序

1．普通股的投票代码与投票简称：投票代码为“362968”，投票简称为“大正投票”南京期货。

2．填报表决意见或选举票数南京期货。

对于非累积投票提案，填报表决意见：同意、反对、弃权南京期货。

对于累积投票提案，填报投给某候选人的选举票数南京期货。上市公司股东应当以其所拥有的每个提案组的选举票数为限进行投票，股东所投选举票数超过其拥有选举票数的，或者在差额选举中投票超过应选人数的，其对该项提案组所投的选举票均视为无效投票。如果不同意某候选人，可以对该候选人投0票。

3．股东对总议案进行投票，视为对除累积投票提案外的其他所有提案表达相同意见南京期货。

股东对总议案与具体提案重复投票时，以第一次有效投票为准南京期货。如股东先对具体提案投票表决，再对总议案投票表决，则以已投票表决的具体提案的表决意见为准，其他未表决的提案以总议案的表决意见为准；如先对总议案投票表决，再对具体提案投票表决，则以总议案的表决意见为准。

二、通过深交所交易系统投票的程序

1．投票时间：2023年4月26日的交易时间，即9:15一9:25，9:30一11:30和13:00一15:00南京期货。

2．股东可以登录证券公司交易客户端通过交易系统投票南京期货。

三、通过深交所互联网投票系统投票的程序

1．互联网投票系统开始投票的时间为2023年4月26日（现场股东大会召开当日）上午9：15，结束时间为2023年4月26日（现场股东大会结束当日）下午3：00南京期货。

2．股东通过互联网投票系统进行网络投票，需按照《深圳证券交易所投资者网络服务身份认证业务指引（2016年修订）》的规定办理身份认证，取得“深交所数字证书”或“深交所投资者服务密码”南京期货。具体的身份认证流程可登录互联网投票系统规则指引栏目查阅。

3．股东根据获取的服务密码或数字证书，可登录在规定时间内通过深交所互联网投票系统进行投票南京期货。

附件2

授权委托书

兹授权委托 先生（女士）代表本人（单位）出席新大正物业集团股份有限公司2022年年度股东大会南京期货，并代为行使表决权：

（下转B134版）

本版导读

新大正物业集团股份有限公司2022年度报告摘要 2023-03-28