违法建筑能租赁吗？

在城乡道路的旁边，常有房屋出租，作餐饮、住宿、汽车修理等营业之用，这些房屋未必有齐备的建设审批手续期货合法吗。如果没有取得建设工程规划许可证，作为违法建筑，能租赁吗？关于这个问题，北京凯耀律师事务所征拆部资深主办律师—北京宋佳征地拆迁律师为您具体分析。

在规划区内建设需要办理建设工程规划许可证

根据《中华人民共和国城乡规划法》第四十条第一款的规定，在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证期货合法吗。

所以，路边的房子是不能随便建的，没有办理建设工程规划许可证，就是违法建筑期货合法吗。

违法建筑租赁合同期货合法吗，不一定无效

如果当事人没有详细了解建筑情况，签订了违法建筑租赁合同，该合同一定无效吗？不一定期货合法吗。根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条规定，第二条出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。所以，违法建筑租赁合同，不一定无效。

宋律师提醒

征地拆迁领域，关系比较复杂期货合法吗。宋律师提醒您，在您的合法权益受到侵害时，切不可意气用事，一定要冷静分析，在专业律师指导下通过法律途径解决问题。否则很可能变有理为无理，变合法为非法。使用错误的方法维权，不仅耽误时机，而且会付出更大的成本。