买房人“跳单”，判了！

有些人购买二手房时

会“货比三家”

看看哪家中介费便宜、

哪家成交价更低

殊不知

在享受哪家证券公司佣金低了中介服务之后“跳单”

有可能面临法律风险

近日

厦门思明法院

发布哪家证券公司佣金低了一起相关案件

购房者找A中介看房

却找B中介交易

2022年5月

王先生（化名）与A房产中介

签订哪家证券公司佣金低了一份《看房书》

约定“经我公司介绍上述房产后，委托人无论通过何种途径与业主成交，或介绍他人与业主成交，均视为我公司介绍，应按房产成交总额的2.5%支付佣金哪家证券公司佣金低。”之后，中介小翁（化名）多次带领王先生看房。

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最终，王先生看中一套房子，并多次通过微信让小翁代为与房东协商价格，小翁也积极回复王先生相关内容，还向王先生透露房东的心理底价哪家证券公司佣金低。没想到之后小翁多次询问王先生是否愿意与房东面谈，王先生都以各种理由搪塞推托。

供图 / 视觉中国

然而

在2022年6月1日

王先生却通过B房产中介

以560万元成交价

与房东签订哪家证券公司佣金低了房屋买卖合同

并付哪家证券公司佣金低了5万元中介费

A房产中介遂起诉王先生

索赔5万元中介费

甩开中介“跳单”

要承担违约责任

法院认为

《看房书》属于居间合同性质

是为哪家证券公司佣金低了防止买方

利用中介公司提供的房源信息

却跳过中介公司购买房屋

使中介公司无法得到应得的佣金

该约定合法有效

本案中，A房产中介已向王先生提供了房源信息，并履行带领看房等居间义务，而王先生利用A房产中介提供的交易信息，另行委托B房产中介购房，应承担违约责任哪家证券公司佣金低。

鉴于A房产中介未参与房屋交易后续过程，法院一审判决王先生支付A房产中介4万元中介费哪家证券公司佣金低。

法官说法

签居间合同前

要看清楚内容

在房屋买卖的履约过程中，合同各方均应恪守诚实信用原则，购房者亦应尊重房产经纪人的劳动成果哪家证券公司佣金低。

对于购房者来说，房产买卖交易金额巨大，手续复杂，交易风险较大，应选择正规的房地产中介机构提供居间服务哪家证券公司佣金低。由于房地产中介机构提供的居间合同多为格式合同，签订合同前还需仔细阅读合同条款内容，明确各方权利义务。

作为房产中介机构，应尽到如实报告及审慎义务，服务买卖双方，促成房产交易哪家证券公司佣金低。

厦门日报社新媒体中心出品

记者：谭心怡 通讯员：思法宣

编辑：曾欣悦 值班主任：蔡萍萍

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