证券代码：000069 证券简称：华侨城Ａ 公告编号：2024-24

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一、重要提示

本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到证监会指定媒体仔细阅读年度报告全文证券a。

所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议证券a。

非标准审计意见提示

□适用 √不适用

董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案

□适用 √不适用

公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本证券a。

董事会决议通过的本报告期优先股利润分配预案

□适用 □不适用

二、公司基本情况

1、公司简介

2、报告期主要业务或产品简介

公司聚焦高质量发展，在专业化整合、精益管理等方面深化改革，各业务在市场化竞争中不断提升专业化水平证券a。旅游业务加快构建“两核三维多点”新发展格局，强化面向市场的盈利模式，进一步向“市”图强。全力推动专业化发展模式加速落地、落实、落细，不仅是公司面对严峻外部形势的主动变革，也是公司发展转型升级，努力实现可持续高质量发展目标的必由路径。房地产业务深入践行“一体两翼三功能”新发展模式，全面提升项目运营、市场营销、资源获取、成本管控、产品打造的专业化能力，全面向“市”而生。

（一）旅游业务

公司以主题公园、自然人文景区“两核”作为旅游业务发展的战略重点和引领力量；将旅游科技、旅游酒店、特色商业“三维”作为重要支撑，培育打造细分领域专精企业，增进内部协同、增强集群优势，与“两核”相互融合发展；通过打造一批大而强或小而美的标杆项目，作为“两核三维”业务体系的落地载体，形成全国“多点”布局，成为公司旅游业务发展的增长引擎证券a。主要产品形态包括：①主题公园（主题游乐类、水公园类、主题文化类、生态田园类、摩天轮类等）；②酒店；③文商旅综合体；④自然人文景区及其他；⑤旅行服务等。

（二）房地产业务

公司以房地产开发为“主体”，以与房地产开发项目有机组成的文旅项目，以及围绕房地产开发业务而形成的商业、酒店、物管等相关泛地产业务为“两翼”，着力推动投资、运营、服务“三功能”融合发展证券a。主要产品形态包括：①地产开发，文化旅游、酒店、住宅和商业等多业态融合发展的综合性社区；②单体住宅社区；③公园式商业街区及写字楼等。同时，公司积极丰富产品结构，对人才房、保障性住房开发进行探索与实践。

3、主要会计数据和财务指标

（1） 近三年主要会计数据和财务指标

公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据

√是 □否

追溯调整或重述原因

会计政策变更

2023年起首次执行财政部于2022年11月30日发布的《企业会计准则解释第 16 号》中关于单项交易产生的资产和负债相关的递延所得税不适用初始确认豁免的会计处理证券a。

单位：元

（2） 分季度主要会计数据

单位：元

上述财务指标或其加总数是否与公司已披露季度报告、半年度报告相关财务指标存在重大差异

□是 √否

4、股本及股东情况

（1） 普通股股东和表决权恢复的优先股股东数量及前10名股东持股情况表

单位：股

前十名股东参与转融通业务出借股份情况

√适用 □不适用

单位：股

前十名股东较上期发生变化

√适用 □不适用

单位：股

（2） 公司优先股股东总数及前10名优先股股东持股情况表

□适用 √不适用

公司报告期无优先股股东持股情况证券a。

（3） 以方框图形式披露公司与实际控制人之间的产权及控制关系

5、在年度报告批准报出日存续的债券情况

√适用 □不适用

（1） 债券基本信息

（2） 公司债券最新跟踪评级及评级变化情况

2023年1月17日，联合资信评估股份有限公司出具了《深圳华侨城股份有限公司主体长期信用评级报告》，评级结果如下:确定深圳华侨城股份有限公司主体长期信用等级为 AAA，评级展望为稳定；2023年5月30日，联合资信评估股份有限公司出具了《深圳华侨城股份有限公司2023年跟踪评级报告》，评级结果如下：确定维持深圳华侨城股份有限公司主体长期信用等级为 AAA，维持“21 侨城 01”“21 侨城 02”“21 侨城 03”“21 侨城 04”“21 侨城 05”和“21 侨城 06”信用等级为 AAA，评级展望为稳定证券a。

（3） 截至报告期末公司近2年的主要会计数据和财务指标

单位：万元

三、重要事项

详见公司2023年年度报告全文第六节“重要事项”，详细描述了报告期内发生的重要事项证券a。

证券代码：000069 证券简称：华侨城A 公告编号：2024-17

本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏证券a。

深圳华侨城股份有限公司（以下简称“公司”）第八届董事会第十五次会议通知于2024年3月15日（星期五）以书面、电子邮件的方式发出证券a。会议于2024年3月27日（星期三）下午14：30在深圳市南山区华侨城大厦5317会议室召开。出席会议董事应到6人，实到6人。会议由张振高董事长主持，公司监事、高级管理人员列席了会议，会议的召开符合公司法和公司章程的有关规定。

经与会董事认真审议证券a，形成如下决议：

一、审议通过证券a了《公司2023年年度报告》

具体情况详见同日披露的《2023年年度报告摘要》；全文详见巨潮资讯网（。

表决结果：同意6票，反对0票，弃权0票

证券a。

此议案需提交公司2023年年度股东大会审议

证券a。

二、审议通过

证券a了《公司2023年度董事会工作报告》

全文详见巨潮资讯网（

。 表决结果：同意6票，反对0票，弃权0票

证券a

。 此议案需提交公司2023年年度股东大会审议

证券a

。 三、审议通过

证券a

了《公司2023年度独立董事工作报告》 全文详见巨潮资讯网（

。

表决结果：同意6票，反对0票，弃权0票证券a

。

四、审议通过证券a

了《关于公司2023年年度利润分配预案的议案》